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大家晚上好！又到了每周总结的时候啦~~本次分析的时间是2024年10月13日-2024年10月19日。
本周的成交量出现了大幅度的下降。主要原因是Thanksgiving Day的影响。长周末所在周的成交量一般都会下降的比较多。而之后的一周一般会反弹一些的。本周的成交价没有什么大幅度的变化。本周库存并没有继续上涨，整体上和上周的库存相比，有了略微的下降。周中的时候上涨了一些，但周末降了下来。
让我们看看具体数据吧。
一、整体数据
数据来源：MLS
1、成交量
本周成交量316套，比上周的424套下降了108套，比上上周的356套低了40套，比三周前的362套低了46套，比一个月前的348套低了32套。
2、标价
平均数62.24万，比上周的61.60万上涨了0.64万，比上上周的65.52万低了3.28万，比三周前的64.68万低了2.44万，比一个月前的65.42万低了3.18万。
中位数57.20万，比上周的58.00万下降了0.8万，比上上周的60.00万低了2.8万，比三周前的59.99万低了2.79万，比一个月前的62.70万低了5.5万。
3、成交价
平均数60.75万，比上周的60.20万上涨了0.55万，比上上周的64.23万低了3.48万，比三周前的63.51万低了2.76万，比一个月前的64.34万低了3.59万。
中位数56.50万，比上周的56.55万下降了0.05万，比上上周的60.90万低了4.4万，比三周前的59.5万低了3万，比一个月前的61.90万低了5.4万。
4、成交房源DOM（在市天数）
单次DOM（在市天数）平均43天，比上周的39天上涨了4天，比上上周的35天高了8天。中位数27天，比上周的25天上涨了2天，比上上周的21天高了6天。
累积DOM（在市天数）平均63天，比上周的57天上涨了6天，比上上周的54天高了9天。中位数38天，比上周的35天上涨了3天，比上上周的25天高了13天。
5、截至10月21日下午库存：4879套，比上周的4910套下降了31套，比上上周的4898套低了19套，比三周前的5087套低了208套，比一个月前的5096套低了217套。
二、Residential数据
数据来源：MLS
1、成交量
本周成交量257套，比上周的346套下降了89套，比上上周的300套低了43套，比三周前的294套低了37套，比一个月前的287套低了30套。
2、标价
平均数66.66万，比上周的66.26万上涨了0.4万，比上上周的69.71万低了3.05万，比三周前的69.43万低了2.77万，比一个月前的70.60万低了3.94万。
中位数59.99万，比上周的61.9万下降了1.91万，比上上周的64.99万低了5万，比三周前的64.7万低了4.71万，比一个月前的66.9万低了6.91万。
3、成交价
平均数64.99万，比上周的64.74万上涨了0.25万，比上上周的68.36万低了3.37万，比三周前的68.19万低了3.2万，比一个月前的69.47万低了4.48万。
中位数59万，比上周的59.63万下降了0.63万，比上上周的64.9万低了5.9万，比三周前的63.35万低了4.35万，比一个月前的65.99万低了6.99万。
4、成交房源DOM（在市天数）
单次DOM（在市天数）平均45天，比上周的39天上涨了6天，比上上周的34天高了9天。中位数27天，比上周的26天上涨了1天，比上上周的20天高了7天。
累计DOM（在市天数）平均66天，比上周的59天上涨了7天，比上上周的53天高了13天。中位数38天，比上周的37天上涨了1天，比上上周的22天高了16天。
5、截至10月21日下午库存：3937套，比上周的3958套下降了21套，比上上周的3986套低了49套，比三周前的4149套低了212套，比一个月前的4153套低了216套。
三、Condo数据
数据来源：MLS
1、成交量
本周成交量59套，比上周的78套下降了19套，比上上周的56套高了3套。
2、标价
平均数42.96万，比上周的40.93万上涨了2.03万，比上上周的43.02万低了0.06万。
中位数39.99万，比上周的39.00万上涨了0.99万，比上上周的40.49万低了0.5万。
3、成交价
平均数42.25万，比上周的40.07万上涨了2.18万，比上上周的42.10万高了0.15万。
中位数39.99万，比上周的38.25万上涨了1.74万，比上上周的38.95万高了1.04万。
4、成交房源DOM（在市天数）
单次DOM（在市天数）平均36天，与上周的36天相等，比上上周的41天低了5天。中位数27天，比上周的21天上涨了6天，比上上周的32天低了5天。
累计DOM（在市天数）平均48天，比上周的51天下降了3天，比上上周的61天低了13天。中位数35天，比上周的26天上涨了9天，比上上周的48天低了13天。
5、截至10月21日下午库存：942套，比上周的952套下降了10套，比上上周的912套高了30套。
四、简单小结
1、成交量
本周的成交量出现了大幅度的下降。主要原因是Thanksgiving Day的影响。长周末所在周的成交量一般都会下降的比较多。而之后的一周一般会反弹一些的。
2、成交价
本周的成交价没有什么大幅度的变化。
3、成交房源DOM（在市天数）
本周销售节奏没有太多变化。
4、库存情况
本周库存并没有继续上涨，整体上和上周的库存相比，有了略微的下降。周中的时候上涨了一些，但周末降了下来。
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小红书：谦卑的石头
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